Инвестиции в новостройки

Так сложилось, что вложение средств в недвижимость в нашей стране считается одним из самых подходящих способов сохранить сбережения. Желая приумножить накопления, профессиональные инвесторы и обычные люди устремляются на рынок новостроек – кажется, что там легко получить хорошую прибыль за короткое время. Но так ли все просто на самом деле? Какие риски ожидают неискушенного инвестора? Как правильно выбрать объект для вложения капитала и получить прибыль при покупке новостройки? Рассмотрим все тонкости инвестирования подробно.

Новостройка – подходящий вариант для инвестиций

Выбор квартиры в новостройке для инвестиций объективно лучше вторичного жилья по ряду причин.

• История квартиры прозрачна. Покупая ее у застройщика, не нужно проверять предыдущих владельцев недвижимости и правомерность перехода права собственности.

• Новостройки значительно выигрывают в качестве строительства, площадях, планировках и внешнему виду у квартир из старого фонда. Уровень комфорта современного жилья существенно выше. Такая квартира ликвиднее и будет пользоваться большим спросом на рынке недвижимости.

• При правильном выборе объекта можно купить квартиру в новостройке в обжитом районе с хорошей инфраструктурой. Недвижимость в дальнейшем легко будет продать или сдать.

Как правильно выбрать объект для инвестиций

При приобретении квартиры в новостройке важно учесть ключевые моменты, от которых будет зависеть успех операции.

1. Наиболее востребовано жилье эконом-класса. Для получения максимальной прибыли больше всего подойдут бюджетные однушки и небольшие двушки.

2. Стоимость квартиры. Необходимо соотнести сумму вложений и потенциальную прибыль. В квартире должен быть заложен потенциал для роста ее стоимости.

3. При выборе объекта для инвестиций отдавайте предпочтение новостройкам, расположенным в благоустроенных районах с хорошим транспортным сообщением, развитой инфраструктурой, экологией.

4. Выбираем квартиру с удобной планировкой на средних этажах, хорошим видом из окна, адекватной площади.

5. Срок сдачи дома. Для планирования прибыли важно понимать, на какой срок вкладываются деньги. Чтобы задержка с вводом дома в эксплуатацию не стала неожиданностью, нарушающей планы, прибавьте год для решения всех вопросов застройщика с муниципальными властями.

Варианты получения прибыли от инвестиций в новостройку

1. Покупка квартиры в новостройке с целью перепродажи Времена, когда недвижимость дорожала в разы в процессе строительства дома, прошли. Но даже в текущих рыночных условиях при правильном выборе объекта вполне можно получить 40-50% прибыли от вложенных средств. Наиболее выгоден вариант покупки квартиры на этапе котлована и продажа после введения объекта в эксплуатацию. С повышением степени готовности дома квартиры в нем дорожают, и максимальную прибыль получает тот, кто вложился на нулевом этапе. Но такая операция связана с максимальными рисками. Консервативным инвесторам больше подойдет приобретение квартиры на завершающей стадии строительства. Будет упущена часть прибыли, но уменьшатся и риски.

2. Покупка квартиры в новостройке для сдачи в аренду Арендный бизнес – хороший вариант для тех, кто хочет получать стабильный, практически безрисковый доход. Срок окупаемости квартиры достаточно велик и составляет около 10 лет. Но при этом вы являетесь владельцем материального актива, стоимость которого, как правило, растет. При необходимости его можно в любой момент продать.

Как минимизировать риски при вложениях в квартиру в новостройке?

К самым распространенным рискам при покупке жилья в новом доме относятся банкротство застройщика, задержка сроков сдачи объекта, мошенничество, низкое качество строительства. Большей части этих рисков можно избежать, правильно выбрав компанию-застройщика.

Хорошая репутация на рынке, наличие реализованных проектов, высокие темпы строительства, прозрачная схема продаж и взаиморасчетов – все эти факторы будут косвенными доказательствами того, что выбранный объект будет сдан в срок или с минимальной задержкой. Резюмируя, можно сказать, что вложения в новостройки – достаточно рискованное предприятие, подходящее далеко не каждому.

Прибыль и риски находятся в прямой зависимости. Такой вид инвестирования средств предпочтителен для опытных инвесторов, осознающих потенциальные риски и готовых к непредвиденным ситуациям.

Comment

This post doesn't have any comment. Be the first one!

hide comments
ShareTw.Fb.Pin.
...

This is a unique website which will require a more modern browser to work!

Please upgrade today!